Главная - Административное право - Как оформить наследство квартиры после смерти матери

Как оформить наследство квартиры после смерти матери


как оформить наследство квартиры после смерти матери

При отсутствии документа обращаются к специалистам нотариальной конторы по месту проживания или нахождения наследственной массы.

Для оформления наследуемого, вступления в права необходимо предоставить определенные бумаги. Документы для вступления в наследство, бумаги на квартиру предоставляют вместе с заявлением.

Необходимые документы

Для принятия наследства нотариусу нужно подать заявление о вступлении в права наследования. Процесс подготовки, оформления бумаг состоит из двух этапов. Вместе с заявлением специалисту нотариальной конторы предоставляют паспорт, документы подтверждающие смерть матери, документальное подтверждение оснований на выделение собственности, бумаги на квартиру, акт оценки стоимости или выписки их кадастрового реестра.

Как оформить наследство на квартиру после смерти матери

На всякий случай еще раз повторим:

  • Обратиться к нотариусу нужно не позднее 6 месяцев со дня открытия наследства.
  • Свидетельство о праве на наследство выдается через полгода.
  • Если этот срок пропущен, следует обращаться в суд. Он в течение 5 дней принимает решение о повторном открытии дела, которое вступает в силу через 10 дней. После чего необходимо обращаться к нотариусу.

Госпошлина в случае с наличием нескольких наследников разбивается между каждым из них соответственно той доли, которую он получает.
Например, если квартира делится на 2 части, то каждый из наследников обязан оплатить госпошлину в размере, равном 0,3% от половины стоимости квартиры. А вот за регистрацию права собственности в Росреестре каждому придется оплачивать по 2000 рублей.

Как оформить наследство квартиры после смерти матери

Чтобы появилась возможность управлять полученным наследством (продать его, подарить или обменять) необходимо зарегистрировать права собственности.

Перерегистрировать квартиру родителей в пользу детей несложно: для этого можно обратиться в МФЦ и подать пакет документов на регистрацию. Нужно подготовить:

  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Паспорт преемника и заявление о регистрации имущества.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Документы на имущество (документ о собственности, выписка из ЕГРП, бумаги БТИ).

Государственная регистрация имущества в собственность по наследству занимает 30 дней.

Как оформить наследство квартиры после смерти матери иванова

Важноimportant
На стадии открытия наследственного производства нотариус проверяет наличие завещания и, если было составлено несколько экземпляров, оглашает кандидатам на собственность только последний.

Если содержание завещания ограничивает или нарушает права детей, то они имеют возможность обжаловать распорядительный документ в суде.

В порядке законной очереди

Статьи 1142 – 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает порядок, нюансы и условия деления наследства в порядке законной очереди. Все родственники умершей женщины делятся на восемь очередей претендентов. Ценности передаются только представителям одной очереди.

Основное право получения имущества после смерти матери имеют:

  • Супруги.

Это касается только официального мужа, брак с которым сохранен на момент смерти женщины.

Для подачи заявления законом отведено 6 месяцев со дня смерти владельца недвижимости. Моментом написания считается дата его подачи нотариуса или дата регистрации, если оформление бумаги производилось в другом городе. По истечении контрольного срока подать заявление можно только через суд.

Уважительными причинами опоздания считаются:

  • незнание факта смерти по причине потери контактов с близкими родственниками;
  • умышленное сокрытие кончины родственника претендентами с целью увеличения своей части;
  • временная потеря дееспособности вследствие ранения, травмы, тяжелой болезни;
  • выполнение заданий, связанных с конспирацией и невозможностью воспользоваться средствами связи.

Если истцу удастся доказать свою правоту в суде, то срок на получение свидетельства о праве на наследство увеличивается на 3 месяца.

  • Экспликация из БТИ и справка о стоимости квартиры.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Выписка о задолженности за оплату квартиры, коммунальные платежи и телефон.
  • Если есть завещание, оно также потребуется.
  • Список всех потенциальных наследников с контактными данными.

Как вступить в наследство после смерти матери БЕЗ ЗАВЕЩАНИЯ

Если вы получаете наследственное право на недвижимость матери, необходимо будет оформить право собственности.

Порядок действий

  1. Обращение к нотариусу с заявлением.
  2. Предоставление пакета документов.
  3. Оплата госпошлины (ее размер см.ниже).
  4. Получение свидетельства о праве на наследство.
  5. Переоформление квартиры на себя.

Заявление

Необходимость подачи заявления закреплена постановлением №4462 от 11.02.1993 года.

Дети считаются первой очередью наследования (статья 1142 ГК РФ). Поэтому если нет составленного завещательного документа, то все имущество передается родным первой очередности: дочерям/сыновьям, супруге/супругу и родителям.

Более детально о завещании матери или отца на квартиру несовершеннолетнему ребенку — дочери или сыну, читайте тут.

Подробнее о том, кто такие первые наследники после смерти отца или матери и когда они имеют право на наследование имущества, читайте тут.

Для двух способов наследования требуется наличие следующих бумаг:

  1. Документ, подтверждающий смерть матери: без оригинала нельзя получить права наследования. По дате, указанной в этом документе, будет устанавливаться время открытия наследственного дела.

Задолженность перейдет к получателю наследства.

Если супруги жили в гражданском браке

При обращении в нотариальную контору потребуется свидетельство о браке. Если такой документ отсутствует, то нотариус откажется принимать заявление.

Единственный выход – обратиться в суд. Необходимо будет установить факт нахождения на иждивении (ст.264 ГПК РФ).

Гражданский муж наделяется правом на наследство, если:

  • является нетрудоспособным;
  • совместно проживал с покойной более 1 года;
  • вел с ней совместное хозяйство.

Если заявление будет удовлетворено, то заинтересованное лицо сможет беспрепятственно обратиться к нотариусу.

Как оформить наследство на квартиру после смерти отца?

Кто наследует квартиру после смерти собственника, читайте тут.

Как открыть наследственное дело, читайте по ссылке: http://uropora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/kak-otkryt-nasledstvennoe-delo-u-notariusa.html

Оценка стоимости жилого помещения

Оценка квартиры является главным условием для оформления наследства, ведь от ее рыночной стоимости зависит размер госпошлины, которую должны оплатить наследники.

Вместе официального документа об оценке имущества, можно представить нотариусу кадастровый паспорт или другой документ, подтверждающий рыночную стоимость жилого помещения.

Заявление о принятии наследства

Для принятия наследства, оставленного матерью, обращаемся к нотариусу и пишем заявление.

  • которые призывали сделать это других участников;
  • которые убили собственника;
  • которые нанесли вред здоровью владельцу квартиры.

Если подобные факты будут установлены в суде, то такие лица не наследуют имущество покойного родственника. Исключением является завещание, оформленное наследодателем после утраты права на наследство.

Продление сроков

Продлить срок на вступление в наследство можно в судебном порядке. Основания для обращения в суд:

  • наличие тяжелой болезни у наследника;
  • командировка в другую страну;
  • проживание за границей;
  • нахождение в местах лишения свободы;
  • отсутствие данных о смерти наследодателя.

В отдельных случаях сроки на принятие наследства могут быть продлены по договоренности между наследниками (ст.1155 ГК РФ).

.

Вниманиеattention
Утраченные бумаги можно восстановить в соответствующем госучреждении.

  • Документы не оформлены. Если наследодатель не успел оформить документы, но подал заявление на приватизацию жилья, однако не окончил процедуру, то такое имущество можно включить в состав наследства. Претендентам предстоит подать иск в суд и доказать факт обращения наследодателя в госучреждения с заявлением о приватизации квартиры.

При наличии судебного решения нотариус включит имущество в наследственную массу и выдаст правопреемникам необходимое свидетельство.

Кому переходит доля умершего наследника

Порядок наследования зависит от конкретной ситуации

№ п/п Вариант Порядок наследования 1 Мать и дети умерли вместе или ребенок умер до смерти матери Претендентами на имущество становятся дети наследника (внуки основного наследодателя).

После открытия наследства нотариус рассматривает представленные документы, подтверждает родственную связь и законное право на наследство, делит имущество между претендентами в соответствии с положениями закона.

При наличии завещания

Оформление распорядительного документа на деление наследства – право матери, а не ее обязанность. Завещанием передать имущество можно:

  • близким родственникам,
  • дальней родне,
  • компаниям,
  • индивидуальным предпринимателям,
  • общественным организациям.

Дети женщины могут быть исключены из списка наследников, что предусмотрено текстом завещания.

Дополнительно предусмотрено, что женщина имеет возможность составить много экземпляров завещаний, которыми предусмотрены разные списки наследников и делимые доли имущества.

Инфоinfo
Сроки оформления документов – 10 –14 дней.

Образец заявления о вступлении в наследство

Скачать заявление о принятии наследства

Сроки

Для вступления в наследство отводится 6 месяцев со дня смерти матери.

Изменение сроков предусмотрено в следующих случаях:

  1. Наследственная трансмиссия. Если один из детей или других наследников умер, то в права вступают его правопреемники. Срок на оформление может быть увеличен на 3 месяца.
  2. При наличии судебных споров между правопреемниками.

По заявлению одного из наследников нотариус приостанавливает наследственное дело в случае принятия судом к рассмотрению искового заявления.

Стоимость, расходы, госпошлина

Стоимость и порядок оплаты госпошлины рассматривался выше.

Конечно, услуги нотариальной конторы не бесплатны: в среднем, оформление квартиры по наследству будет стоит пять тысяч рублей. В эту стоимость входит услуги нотариуса по подготовке документов и их удостоверению.

Налог при получении недвижимости после смерти родственников не взимается, однако, претендентам нужно оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве наследования. Ее размер зависит от рыночной цены получаемого имущества.

Согласно статье 333.24 Налогового кодекса РФ дети, как наследники первой очереди, должны оплатить при вступлении в права наследства по закону или завещанию 0,3% от стоимости получаемого имущества, но не более ста тысяч рублей.

Рассмотрим самые распространенные ситуации, которые возникают в наследственном праве.

Наследование дома

В целом процедура оформления наследства такая же. Однако правопреемникам предстоит подготовить 2 пакета документов:

  1. На жилой дом.
  2. На земельный участок наследодателя.

Как быть с долгами наследодателя

При вступлении в права к родственникам переходят и долги умершей женщины. Разделять наследственную массу и непогашенные обязательства – не допускается.

Варианты развития событий:

  1. Если сумма задолженности значительно меньше стоимости квартиры, то наследники могут погасить ее за счет наследства.
  2. Если долги превышают стоимость переходящего имущества, то родственники могут отказаться от него.

К ним относятся несовершеннолетие дети, нетрудоспособные отец и мать, супруг усопшей.

Мать может составить завещание, текстом которого изменит порядок распределения собственности. Завещание не может ущемлять права претендентов на обязательную долю. Если бумага не учитывает интересы этой категории, она будет признана недействительной.

Чтобы получить право на собственность, необходимо передать нотариусу заявление установленной формы. К документу прикладывают пакет бумаг. После пропуска сроков восстановление периода на оформление документов возможно только по решению суда. Обращаться необходимо по месту проживания матери, нахождения наследственной массы.

Свидетельство о праве получения наследства выдает нотариус только после полугода со дня открытия наследства. Открытием наследства считается дата смерти усопшей, момент оглашения условий завещания, признание судом смерти.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *